Panoramica dell’opportunità
Opportunità fondiaria di circa 107 ettari per un data center a Pecém, Ceará, Brasile, direttamente adiacente al sito del progetto di data center associato a ByteDance, a un valore indicativo di acquisizione di 18,5 milioni USD, negoziabile.
Informazioni principali
Data center — Opportunità relativa a un terreno di circa 107 ettari per lo sviluppo di un data center a Pecém, Ceará, Brasile, direttamente confinante con il sito del progetto di data center associato a ByteDance, a un valore indicativo di acquisizione del terreno di US$ 18,5 milioni, aperto alla negoziazione. Il sito offre spazio per un campus hyperscale o predisposto per l'intelligenza artificiale da sviluppare per fasi, con accesso dichiarato a elettricità e acqua, vicinanza al porto e al complesso industriale di Pecém e posizionamento nei pressi dell'hub internazionale di cavi sottomarini di Fortaleza; potrebbero essere pertinenti anche gli incentivi REDATA del Brasile, subordinatamente all'ammissibilità e all'approvazione del progetto. Basandosi esclusivamente sulla rivalutazione del terreno a un tasso ipotizzato del 7,5% annuo in dollari statunitensi, il valore indicativo raggiungerebbe circa US$ 25,9 milioni in cinque anni e US$ 36,4 milioni in dieci anni. La tesi di investimento si fonda sulla rara adiacenza del sito a un importante sviluppo di data center, sulla sua scala e sul potenziale incremento di valore derivante dalla conferma dei titoli fondiari, degli usi consentiti, della capacità della rete elettrica, dei diritti idrici e dell'accesso alla fibra; si tratta di opportunità di sviluppo soggette a due diligence, non di rendimenti garantiti.
Le informazioni sono fornite da proprietari, venditori o partner e restano soggette a conferma e verifica.
